Como Avaliar Um Imóvel?

Quando usado pela justiça, o laudo é posto em prática em processos litigiosos de divórcio, herança e separação societária comercial, entre outras ações.
Sendo assim, o Laudo de Avaliação de um imóvel tem muitas funções que podem ser
aplicadas a diversas situações.
A primeira parte da norma se destina aos procedimentos gerais e é utilizada em conjunto com as demais partes de acordo com o tipo de bem a ser avaliado.
Sendo assim ela avalia propriedades de:
 Procedimentos gerais;
 Imóveis urbanos;
 Imóveis rurais;
 Empreendimentos;
 Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral;
 Recursos naturais e ambientais;
 Patrimônios históricos.

Todas as Normas da ABNT estão em constante revisão e podem sofrer alterações. É crucial para uma avaliação mercadológica estar de acordo coma as normas vigentes.
Sendo assim, é necessário que apenas um profissional qualificado faça essa avaliação pois ela vai estar sempre de acordo com as atualizações que tiverem sido feitas.

Quem pode fazer a avaliação de um imóvel?

Como dissemos, apenas um perito avaliador de imóveis poderá fazer a avaliação de um
imóvel. Só ele é capaz de compreender os critérios que determinam os preços no mercado imobiliário.

Este é um setor de negócios muito especializado e dinâmico, e é recomendável que sejam solicitados o suporte e o assessoramento de um corretor para saber como avaliar um imóvel. Um avaliador é preparado e experiente o bastante para apontar condições vantajosas ou as desvantagens durante os procedimentos de negociação, trazendo a realidade à tona.

Sendo assim, um avaliador é um profissional competente para demonstrar as relações de
valores, confirmando ou ajustando a pesquisa que você realizou e que dispõe de estratégias de negociação consolidadas em muitos anos de experiência.
Se você ainda se questiona o porquê de contratar um profissional para fazer a avaliação de um imóvel, veja em que uma avaliação feita por um perito avaliador pode atuar:
 Garantias bancárias;
 Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);
 Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial);
 Planejamento tributário;
 Reestruturação societária;
 Determinação de valor locativo de imóveis;

 Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de
novo;
 Análise de carteira de portfólios imobiliários;
 Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;
 Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);
 Absorção de prejuízos acumulados;
 Determinação de valor de compra e venda;
 Regularização imobiliária;
 Disputas judiciais;
 Atualização patrimonial;
 Inventários e partilhas;
 Desapropriação de imóveis;
 Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais;
 Acompanhamento de perícia;
 Ações expropriatórias para fins de desapropriação;
 Indenizações.

Sabendo como avaliar um imóvel, fica mais fácil entender os critérios de formação e os
fatores mercadológicos que influenciam o preço e a venda dele.
Desse modo, aumentando as possibilidades de fazer um excelente negócio.

Onde contratar o serviço de avaliação judicial de imóvel?

Diante de tantas modalidades diferentes, o serviço de avaliação de um perito judicial confere segurança jurídica à relação contratual firmada, tanto em negociações da vida cotidiana, quanto na decisão do magistrado nos processos sob sua responsabilidade.

Uma avaliação judicial de imóvel também contribui para a realização de acordos
extrajudiciais, resolução do embate de forma consensual e eficiente entre os litigantes.

O laudo tem credibilidade porque é resultado do trabalho minucioso do profissional baseado em análise técnica e mercadológica precisa. Sendo assim, a maneira mais fácil então de contratar um perito avaliador é através de uma empresa de avaliação de imóveis séria e reconhecida no mercado, com peritos credenciados junto ao CNAI, que é o Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.

A Nero Perícias é uma destas empresas; ela atua no mercado há anos e é especialista em
avaliação de imóveis tanto na esfera extrajudicial, fazendo avaliações para clientes
particulares, como judicial, com seus peritos atuando como assistente técnico em processos judiciais que envolvam imóveis.

A Nero Perícias possui escritórios em São Paulo e São José do Rio Preto, mas faz avaliação de imóveis em todo o Brasil.
Para solicitar um orçamento entre em contato com o número (11) 2829-8767 ou pelo
WhatsApp (11) 93140-1000.